一、重點做好小(xiǎo)區(qū)秩序維護工作(zuò)

1、要認真落實物(wù)業各崗位值班工作(zuò)，值班電(diàn)話要在小(xiǎo)區(qū)内張貼并保持暢通，不要出現空崗、缺崗現象。

2、要根據小(xiǎo)區(qū)的實際情況制定安(ān)保方案，配足秩序維護人員，并配備專業的護衛器械，加強日常安(ān)保巡邏工作(zuò)，确保不留死角，發現可(kě)疑人員及時上報，并做好日常巡邏記錄。 

3、要注意加強車(chē)輛管理(lǐ)，嚴格車(chē)輛出入登記制度，做好日常特别是夜間的車(chē)輛進出記錄，及時疏導、維護小(xiǎo)區(qū)車(chē)輛行駛及停放秩序，制止區(qū)内車(chē)輛亂停亂放。

二、重點做好節日消防安(ān)全管理(lǐ)工作(zuò)

4、全面落實消防安(ān)全管理(lǐ)責任制，做到職責清晰、責任到人。 

5、要對小(xiǎo)區(qū)各類消防設施和重點部位、重點區(qū)域進行一次拉網式檢查，及時堵塞漏洞、整改隐患。 

6、配齊配全各類消防器材，加強小(xiǎo)區(qū)易燃易爆物(wù)品出入管理(lǐ)。 

7、對樓道雜物(wù)進行一次全面清理(lǐ)。 

8、加強對動自行車(chē)停放及充電(diàn)管理(lǐ)，杜絕電(diàn)動自行車(chē)在樓道内停放和充電(diàn)。

三、注意做好小(xiǎo)區(qū)環境整治及保潔工作(zuò)

9、要做好各小(xiǎo)區(qū)環境衛生整治工作(zuò)。節前對小(xiǎo)區(qū)衛生進行一次全面、徹底的大掃除，重點做好日常衛生死角的清理(lǐ)和重點部位的清潔。 

10、要注意做好節日期間的衛生保潔工作(zuò)。小(xiǎo)區(qū)物(wù)業要早計劃、早安(ān)排、早行動，認真做好小(xiǎo)區(qū)主、次幹道及廣場等重要場所的保潔工作(zuò)，生活垃圾定時、定點清運，及時做好小(xiǎo)區(qū)除雪(xuě)工作(zuò)，保證小(xiǎo)區(qū)有一個整潔、良好的環境。

四、重點做好設施設備的檢查維修工作(zuò)

11、年前，要對小(xiǎo)區(qū)内的供水系統、供電(diàn)系統、排水系統、消防系統、安(ān)防系統、門禁弱電(diàn)系統，以及小(xiǎo)區(qū)出入口道閘、電(diàn)梯等各類設施設備進行一次“拉網式”檢查、維護和維修，确保小(xiǎo)區(qū)各類設施設備節日期間安(ān)全、穩定、正常運行。 

12、發現供水、供電(diàn)、供氣、通訊等無法保障的現象，應立即通知相關部門，組織力量及時進行維修，确保小(xiǎo)區(qū)住戶正常使用(yòng)。 

13、對小(xiǎo)區(qū)各類下水管道、化糞池等隐蔽工程進行疏通和清淤，對損壞的井蓋進行調換，确保人身安(ān)全，保持管道流水暢通。 

14、做好各類設施設備防凍、防漏工作(zuò)。 

15、要增強主動服務(wù)意識，制定應急預案和各種搶修操作(zuò)流程，安(ān)排值班人員，搶修電(diàn)話必須保持暢通。接到報險、報修必須立即安(ān)排工作(zuò)人員及時進行處置。

五、注意做好營造節日氣氛的工作(zuò)

16、年前，要對小(xiǎo)區(qū)各主要街(jiē)道、住宅樓樓道照明設施進行統一測試、檢修，确保春節期間的亮燈率。 

17、要在小(xiǎo)區(qū)明顯位置做好裝(zhuāng)飾工作(zuò)，活躍節日氣氛，營造歡樂祥和的節日氛圍。 

18、要主動配合社區(qū)、辦事處，積極參與小(xiǎo)區(qū)的和諧共建，在小(xiǎo)區(qū)開展形式多(duō)樣的文(wén)體(tǐ)活動，豐富廣大居民(mín)節日文(wén)化生活。

六、重點做好突發事件的處理(lǐ)工作(zuò)

19、對年前、年後及節日期間發生的停水停電(diàn)或因物(wù)業管理(lǐ)造成的群體(tǐ)上訪、人員傷亡和重大财産損失的事件及處理(lǐ)情況及時報告。 

20、年前要召開專門會議，認真部署小(xiǎo)區(qū)節日期間的各項工作(zuò)，并采取有力措施，抓好落實，确保節日期間的各項工作(zuò)有條不紊的開展。