自2018年3月，住建部廢止《物(wù)業服務(wù)企業資質(zhì)管理(lǐ)辦法》以來，住建部大力推行《物(wù)業管理(lǐ)信用(yòng)評價體(tǐ)系》，結合市場行為(wèi)，優勝劣汰，從而達到服務(wù)品質(zhì)的提升，規範化；标準化建設是大勢所趨，經驗管理(lǐ)的時代終将以英雄末路的方式結束，業主委員會的主觀能(néng)動性也積極調動起來，真正意義上發揮它的作(zuò)用(yòng)，各省市均出台相應的政策和自适性法規，以下列舉幾個省份的新(xīn)規：
一、福建：
1、小(xiǎo)區(qū)内遛狗必須牽繩；
2、10人以上業主可(kě)申請籌建召開業主大會；
3、小(xiǎo)區(qū)業主直系親屬也有資格參加業委會選舉；
4、小(xiǎo)區(qū)公共區(qū)域的廣告收入歸全體(tǐ)業主，可(kě)抵扣物(wù)業費；
5、物(wù)業費上調需“雙過半”業主同意；
6、規定“十種”以上緊急情況，可(kě)動用(yòng)維修基金；
7、小(xiǎo)區(qū)地下車(chē)庫不得隻售不租，停車(chē)費歸全體(tǐ)業主；
8、物(wù)業費拒交納将列入失信名單。
二、山東
1、住宅空置六個月以上物(wù)業費最高收60%；
2、業主應當自物(wù)業交付之日起按月交納物(wù)業公共服務(wù)費,物(wù)業交付當月按實際交付天數交納物(wù)業公共服務(wù)費；
3、前期物(wù)業預收業主的物(wù)業費不得超過半年；
4、對于物(wù)業服務(wù)企業的超标準收費、強制或變相強制收費、低于服務(wù)等級提供服務(wù)等行為(wèi)将其納入物(wù)業服務(wù)企業信用(yòng)檔案與評級管理(lǐ)體(tǐ)系,并按相關規定予以懲戒；
5、物(wù)業服務(wù)企業代為(wèi)收取、保管利用(yòng)物(wù)業共用(yòng)部位、共用(yòng)設施設備進行經營的收入以及車(chē)位場地使用(yòng)費等收益資金的,扣除相應的管理(lǐ)費和稅費外,不得挪作(zuò)他(tā)用(yòng)。管理(lǐ)費按最高不超過20%提取。
三、江蘇
1、删掉空置房物(wù)業費按70%交納的規定，改為(wèi)業主與物(wù)業協商；
2、車(chē)位停放費标準按業委會成立前後不同規定。在業主大會成立前，汽車(chē)停放費在政府指導價範圍内按照前期物(wù)業服務(wù)合同約定的标準執行；業主大會成立後，汽車(chē)停放費實行市場調節價，具體(tǐ)标準由業主大會或者業主大會授權的業主委員會與物(wù)業服務(wù)企業通過物(wù)業服務(wù)合同約定執行。
3、裝(zhuāng)修建築垃圾清運費由業主與物(wù)業雙方來定；
4、物(wù)業企業如果亂收費将納入征信。
四、湖(hú)南
1、車(chē)位不得出售給物(wù)業區(qū)域外的其他(tā)人；
2、共用(yòng)部位等經營收益歸全體(tǐ)業主共有；
3、物(wù)業合同終止拒不退出，最高可(kě)罰十萬元；
4、物(wù)業服務(wù)企業拒不移交有關财物(wù)的，業主委員會可(kě)以依法向人民(mín)法院提起訴訟。
五、湖(hú)北
1、設立業主委員會候補委員制度；
2、實施斷水斷電(diàn)等損害業主合法權益的行為(wèi)将受重罰；
3、攜犬隻出戶要挂犬牌、束犬鏈、戴嘴套。
六、上海
1、小(xiǎo)區(qū)車(chē)位不可(kě)隻售不租；
2、一戶最多(duō)買2個停車(chē)位；
3、再籌維修資金有新(xīn)規定。
七、河南
1、物(wù)業管理(lǐ)區(qū)域内禁養烈性犬種公布。
以上可(kě)以看出，多(duō)省市将業主委員會成立條件放寬，對于增值性服務(wù)縮減，無論從政策法規影響還是從市場競争角度來解讀，整個物(wù)業行業都在不斷的叠代、進化，向更高品質(zhì)，更加專業的服務(wù)導向，從而達到業主對服務(wù)的個性化需求，可(kě)謂“赢民(mín)心者得天下”
課程推薦：
6月14号—06月16号，北京
《物(wù)業管理(lǐ)行業發展模式高級研修班》
6月28号—06月30号，石家莊
《項目全生命周期品質(zhì)管理(lǐ)與客戶滿意新(xīn)範式》
6月27号—06月30号，鄭州
《新(xīn)時代、新(xīn)使命、新(xīn)作(zuò)為(wèi)中國(guó)物(wù)業市場營銷策略及企業收并購(gòu)、招投标實戰技(jì )巧沙龍演練》
6月28号—06月30号，青島
《社保“改嫁”稅務(wù)物(wù)業企業如何提升财務(wù)效率與成本控制》
龍湖(hú)、中海、金地、華潤、保利......常年合作(zuò)夥伴
從“發膚”至“肌理(lǐ)”再深入“骨髓”
以精(jīng)立業、以質(zhì)取勝
來這裏，學(xué)最實用(yòng)專業的物(wù)業管理(lǐ)方法